Право на строительство: права соседей, разделение участка и возможность сноса стены

Сосед имеет право строить дом на своем участке, если он соблюдает требования правил землепользования, градостроительства и застройки. Он также должен учесть границы своего участка, чтобы не нарушить права соседей. В данном случае, если сосед строит дом на расстоянии 25 см от границы с вашим участком и закрывает окна вашего дома, это может быть нарушением ваших прав, если такая постройка приводит к причинению вреда или нарушает ваше комфортное пользование домом. В этом случае вы можете требовать сноса примыкающей стены и восстановления прежнего состояния.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: акт о границах земельного участка, правоустанавливающий документ на ваш участок (свидетельство о праве собственности), план дома с указанием расстояний от стены до границ участка.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) — об охране прав собственности; статья 225 ГК РФ — об охране прав и законных интересов собственника при строительстве.