Право на собственность: рассказываем о приобретении и продаже квартир, гражданском браке и наследовании

Первоначально, я бы хотел отметить, что нюансы вашей ситуации могут быть критическими и могут быть вызовом для индивидуальной консультации. В соответствии с действующим законодательством РФ, если вы приобрели 1-комнатную квартиру в браке, то эта квартира считается общей собственностью супругов до тех пор, пока не было установлено другое соглашение. После развода, каждый супруг остаётся со своим имуществом, если не было согласия на другое разделение имущества. В целях расширения квартиры, вам потребовалось согласие от первой жены на продажу общей собственности. Судя по вашему сообщению, вы заявили, что первая жена согласилась без всякой доли, это может означать, что она является совершеннолетним наследником проживавшего с вами ребенка, и, таким образом, имеет право на определенную долю от продажи квартиры. Если первая жена согласилась на продажу без доли, значит, у нее не будет права на долю из продажи.

В отношении вашего вопроса о разводе и распределении имущества, если вы приобрели 2-комнатную квартиру в браке с гражданской женой, то эта квартира должна быть разделена на равные части в соответствии с действующим законодательством РФ. Определение владения половиной квартиры, принадлежащей первой жене, будет зависеть от того, была ли эта квартира разделена между вами и вашей первой женой до продажи 1-комнатной квартиры. Если нет, то вы можете претендовать на то же количество, половину равных частей по праву общей собственности. Отметим, что ваше неофициальное отцовство на вашего сына может быть признано судом в соответствии с законодательством о родительстве.

Изложенная правовая конструкция, не исчерпывает полностью вопросов, и в такой ситуации следует обратиться за юридическим советом к квалифицированному адвокату, который может подробнее объяснить ваше положение и частные нюансы, которые могут повлиять на ваше имущественное право при разводе.

Для решения вопроса об определении прав собственности на указанные квартиры, Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи первой квартиры;
2. Решение суда о разводе с первой женой, а также договор об имущественном разделе, если таковой был заключен;
3. Договор купли-продажи второй квартиры;
4. Документы, свидетельствующие о проживании гражданской супруги в первой квартире, а также ее согласие на продажу первой квартиры без всяких долей;
5. Свидетельство о рождении сына и документы, подтверждающие его родство с Вами;
6. Акт о выбытии гражданской супруги из первой квартиры.

Исходя из предоставленной информации, сложно дать однозначный ответ на вопрос о размере Ваших прав на жилище. Однако, если первая квартира была приобретена в браке, и Вам не был присвоен долевой размер собственности на нее, то согласно законодательству РФ, каждый из супругов имеет на нее равные права, независимо от того, кто ее приобрел и кто был зарегистрирован в качестве ее собственника, что означает, что Вы имеете право на половину ее стоимости. Однако, с учетом наличия дочери от первого брака, возможно, доля супруги в первой квартире будет ниже половины. Для точного ответа на данный вопрос необходимо провести комплексный анализ документов и обстоятельств дела.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Обязательства супругов по содержанию детей"
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества супругов"

Также необходимо учитывать действие других нормативных актов и возможные судебные решения по аналогичным делам. Однако, для более точного и полного ответа на данный вопрос, требуется провести подробное изучение всех обстоятельств и документов, связанных с данной ситуацией.