Право на собственность по договору ренты и продажа квартиры: налоговые аспекты и ЕГРН запись

Да, продажа квартиры, оформленной на основании права собственности, полученного по договору ренты, подлежит налогообложению по ставке 13% от полученной суммы продажи. Однако установление наличия обстоятельств, оправдывающих освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц, возможно лишь в процессе конкретного юридического анализа данного случая и дополнительного изучения положений законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор ренты, оформленный в 1998 году, удостоверенный нотариально или государственным регистратором.

2. Документ, подтверждающий наличие прав на собственность на квартиру, например выписку из ЕГРН, в которой указано, что право на собственность появилось в 1998 году.

3. Документы, подтверждающие, что квартира была оформлена на продажу в 2018 году, например, копию договора купли-продажи или акт приемки-передачи.

На основании этих документов можно будет подобрать соответствующую базу для проведения налогового расчета и ответить на вопрос о необходимости уплаты налога на прибыль от продажи квартиры. В случае наличия дохода, налоговый расчет должен быть представлен в налоговый орган в установленный законодательством РФ срок.

Статья 217 Налогового кодекса РФ: налог на прибыль организаций уплачивается с дохода, полученного организацией от реализации имущества, находившегося в собственности этой организации менее трех лет на момент его реализации.

Статья 220 Налогового кодекса РФ: прибыль от реализации имущества, находившегося в собственности более трех лет на момент его реализации, не облагается налогом на прибыль организаций.

В данном случае, если право на собственность по договору ренты было получено в 1998 году, а квартира была оформлена для продажи в 2018 году, то доход будет облагаться налогом на прибыль организаций, если таковая организация существует.