Оформление квартиры в собственность по договору ренты: гайд + информация о налоге 13%

Согласно Закону Российской Федерации "Об актах гражданского состояния" квартира может быть оформлена в собственность на основании договора ренты путем его регистрации в органе, ответственном за ведение государственного реестра недвижимости. Относительно налога 13%, приобретатель имеет обязанность внести его в течение месяца со дня государственной регистрации права собственности на квартиру.

Для оформления квартиры в собственность на основании договора ренты необходимо обратиться в Росреестр по месту нахождения квартиры. Для регистрации права собственности необходимо предоставить следующие документы:

1) Заявление на государственную регистрацию права собственности на квартиру;

2) Договор ренты квартиры;

3) Документ, удостоверяющий личность заявителя и продавца (паспорт РФ);

4) Документ, подтверждающий правомочность совершения сделки (например, доверенность);

5) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Относительно налога 13%, при продаже квартиры не родственникам налоговая база определяется как разница между ценой продажи и стоимостью приобретения квартиры. Учитывается также общая сумма затрат (например, на улучшение жилищных условий). Если квартира находилась в собственности более трех лет, налог не взимается, в противном случае необходимо заплатить налог в течение 30 дней со дня регистрации сделки.

Статьи 130, 132, 403, 404, 408, 449 и 450 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 220, 217 и 585 Налогового кодекса Российской Федерации.