Право на проживание и приватизацию квартиры: вопросы при выписке семейных членов и квалификации сына по жилищному законодательству

1. Если отец, его жена и дочь выпишутся из квартиры, но не будет сделано заявление о прекращении права социального найма квартиры, то совершеннолетний сын сохраняет право на проживание в данной квартире. Право на приватизацию квартиры у совершеннолетнего сына существует и оно не зависит от регистрационного статуса членов семьи в квартире. Если же будет сделано заявление о прекращении права социального найма квартиры, то совершеннолетний сын должен будет воспользоваться правом на проживание в качестве обладателя жилого помещения из числа нуждающихся в улучшении жилищных условий или в качестве собственника жилого помещения.
2. Согласно законодательству о жилище, совершеннолетние дети не являются членами семьи нанимателя. Однако, они могут рассматриваться как лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, для которых может быть выделено жилое помещение в социальном наеме.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в социальную службу жилищно-коммунального хозяйства по месту нахождения квартиры и провести консультацию.

Тем не менее, на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и действующего законодательства можно предположить следующее:

1. Если отец, его жена и дочь выпишутся из квартиры, то право на проживание в данной квартире останется у нанимателя - отца. Совершеннолетний сын от первого брака не является членом нанимательской семьи и не имеет права на проживание в квартире без согласия нанимателя. Однако он может обратиться в суд с иском о признании его права на наследование жилого помещения в соответствии с законодательством об наследовании.

2. Совершеннолетний сын может считаться членом нанимательской семьи, если он имеет несовершеннолетних или нетрудоспособных членов своей семьи, которые проживают с ним в одном помещении на правах нанимателя. Если же у сына отсутствуют несовершеннолетние или нетрудоспособные члены семьи, то он не может считаться членом нанимательской семьи и не имеет права на проживание в квартире без согласия нанимателя.

1. Статьи 358-361 Жилищного кодекса РФ.
2. Статьи 4 и 17 Жилищного кодекса РФ. Согласно статье 4 ЖК РФ, семьей нанимателя являются его супруг (если наниматель состоит в браке), дети и иные лица, которые состоят на его иждивении и фактически проживают с ним в жилом помещении. Совершеннолетний сын нанимателя будет считаться его членом семьи, если он проживает с отцом постоянно и находится на иждивении отца. Если это не так, то он не считается членом семьи и не имеет права на проживание в квартире.