Право на поднаем квартиры у матери сотрудника МВД: решает ли комиссия и что делать в случае отказа

Комиссия вправе отказать вам в поднайме квартиры, если это предусмотрено договором купли-продажи квартиры, который заключила ваша мать, либо если согласно правилам управления многоквартирным домом (если такие имеются), поднайм запрещен. Также стоит учитывать, что жилье может быть предоставлено только собственнику квартиры или договорному арендатору. Отсутствие прописки мамы в данном городе не означает, что запрещено сдать квартиру ее сыну в субаренду. Однако, если это нарушает какие-либо переданные правомочия собственника квартиры, либо противоречит какой-то части законодательства Российской Федерации, то может возникнуть проблема.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность сотрудника МВД.

2. Свидетельство о регистрации недвижимого имущества на имя матери.

3. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий законность приобретения матерью квартиры в городе, где работает сотрудник МВД.

4. Договор аренды или поднаема, подписанный сторонами.

5. Документ, подтверждающий факт проживания матерью в другом городе и ее отсутствие в арендуемой квартире.

На основании предоставленных документов при отсутствии законодательных ограничений на аренду жилья, комиссия должна одобрить подачу сотрудником МВД искового заявления об аренде квартиры. В случае, если комиссия отказывается одобрить подачу искового заявления, следует обратиться к юридическому консультанту или адвокату, специализирующемуся на недвижимости, для получения юридической помощи в защите своих прав.

Статьи закона, которые могут иметь отношение к данному вопросу:

• Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор найма жилого помещения"
• Статья 681 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор поручения"
• Статья 1053 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор займа"
• Статья 209 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Поднаем жилого помещения"
• Статья 452 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: "Рассмотрение исков о защите прав, связанных с жилищными отношениями"