Право на квартиру в случае завещания бабушкой: как обезопасить своих близких в будущем

Если бабушка завещала свою трехкомнатную квартиру своему сыну, то после ее смерти право собственности на квартиру переходит к нему. Это значит, что отец сына может продать эту квартиру и использовать полученные деньги по своему усмотрению.

Если отец после развода с матерью сына женится на другой женщине или имеет гражданскую жену, это не означает, что он потеряет все свои права на недвижимость, которая была у него до брака. Если отец продаст квартиру, которую унаследовал от своей матери, то он не сможет потребовать проживания у сына, так как эту квартиру уже занимает законная супруга его сына.

Чтобы обезопасить мать и сына от возможных попыток отца устроиться жить у них, можно заранее оформить документы на то, что недвижимость находится в их совместной собственности. Это может быть сделано путем заключения брачного договора в случае брака между матерью и отцом, либо заключения договора об отчуждении жилого помещения в пользу сына.

Развод между отцом и законной супругой также может обезопасить их права на жилище, так как это означает, что право на общее имущество разделено между ними супругами. Однако, если квартира была унаследована, то отец все равно имеет право распоряжаться ею свободно, даже после развода.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. завещание бабушки по отцовской линии о передаче своей трехкомнатной квартиры сыну; 2. свидетельство о рождении сына и его браке; 3. документы на право собственности на двухкомнатную квартиру, в которой живет сын с законной супругой; 4. документы на право собственности на трехкомнатную квартиру, которую продаёт отец; 5. документы, подтверждающие факт женитьбы отца на другой женщине или сожительство с гражданской женой.

Если отец продаст квартиру, завещанную бабушкой сыну, то это будет незаконным действием, так как квартира уже передана по завещанию и находится в собственности сына. При этом, если отец оформит на новую гражданскую жену квартиру, в которой живет, то это также не будет иметь юридической силы, так как квартира является собственностью отца и не может быть передана без его согласия.

Отец в данном случае не имеет права на квартиру, в которой живет сын с законной супругой, так как она уже находится в собственности сына и его супруги. Для обезопасения от такого поползновения отца или его новой супруги, сыну и его супруге стоит создать юридически значимые документы о правах собственности на квартиру, в которой они живут. Возможным вариантом является заключение брачного договора или соглашения о разделе имущества.

Развестись с отцом не является необходимым условием для обезопасения прав на жилище, так как квартира, в которой живут супруги, является их совместной собственностью. Однако, в случае если супруги не хотят владеть квартирой в совместной собственности, стоит обратиться к юристу для составления документов на её раздел.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 1114 (Завещание имущества), статья 309 (Договор дарения имущества) 2) Семейный кодекс Российской Федерации, статья 34 (Право на жилище), статья 38 (Право на наследование жилья) 3) Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 29 и 51 (Общая долевая собственность на жилое помещение), статья 43 (Продажа жилого помещения) 4) Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 12.5 (Нарушение порядка выселения граждан из жилых помещений).

Ответ на вопрос о том, имеет ли право отец претендовать на квартиру, в которой проживает сын с законной супругой, зависит от наличия юридических оснований для таких претензий и условий оформления права собственности на эту квартиру. Если квартира завещана бабушкой сыну, и она была оформлена на него в соответствии с законодательством, то отец не имеет права претендовать на ее собственность. Однако, если жилье было приобретено в брачное время, то имеется возможность на добровольное соглашение об участии в распределении имущества при разводе.

Чтобы обезопасить сына и его матери от попыток отца присвоить себе их жилье в будущем, стоит заключить брачный контракт на право собственности квартиры, оставленной в наследство. Также имеется возможность оформить дарственную на эту квартиру в пользу сына, или на заключение договора об общей собственности на жилой объект.

Развод со стороны законной супруги отца может уменьшить возможности последнего для претензий на квартиру, но не является единственным способом решения данной проблемы.