Право на досрочное расторжение договора аренды и возможность выселения жильцов: что нужно знать

В данной ситуации, наличие коллективной жалобы со стороны соседей может служить основанием для расторжения договора досрочно без предупреждения, если шум и пьянки фактически нарушают правила пользования жилым помещением или причиняют серьезные неудобства окружающим. Однако, для принятия такого решения необходимо внимательно изучить условия договора и применимое законодательство.

В случае, если вы решите выселить неплательщиков без их согласия, вам придется обратиться в суд для получения решения об их выселении. При этом, желательно иметь достаточные доказательства нарушения договора и правил пользования жильем, например, письменные жалобы соседей или записи официальных органов, которые фиксировали данные нарушения.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:

• Договор аренды квартиры;
• Копии письменных жалоб соседей с указанием периода и описанием нарушений;
• Копии ответов на жалобы, если такие были;
• Другие документы, подтверждающие нарушения правил пользования жильем (если есть).

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона:

• Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации - основания и порядок расторжения договора аренды;
• Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации - права и обязанности арендодателя при предоставлении жилого помещения в аренду;
• Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации - права и обязанности арендатора при заключении и исполнении договора аренды.