Право на долю в квартире: могут ли сын и сестра повлиять на приватизацию

Согласно Закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при приватизации жилья право на приватизацию имеют граждане, зарегистрированные по месту жительства (проживания) в помещении, являющемся объектом приватизации. Если ребенку исполнилось 18 лет и он не является зарегистрированным по месту жительства в данном жилье, то он не имеет права на долю в квартире и не может подавать на приватизацию. Однако, если ребенок был зарегистрирован в данной квартире в момент приватизации, то у него может быть право на долю в жилье, при условии, что он зарегистрирован в нем по месту жительства в настоящее время, и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о рождении ребенка, который был ранее прописан в квартире. 2. Документы, подтверждающие факт выписки ребенка из квартиры. 3. Договор аренды или субаренды на квартиру, если таковой имеется. 4. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру, в том числе свидетельство о регистрации права. 5. Документы, подтверждающие наличие согласия других прописанных лиц на проведение приватизации.

Что касается прав ребенка на долю в квартире, то необходимо уточнить, каким образом было приобретено право на квартиру. Если квартира была приобретена до рождения ребенка, то в соответствии с законодательством Российской Федерации ребенок не имеет права на долю в квартире. Однако, если квартира была приобретена уже после рождения ребенка, то в этом случае следует обратиться к условиям сделки и к условиям настоящего Закона.

Подача заявления на приватизацию возможна в случае, если отсутствуют запреты на приватизацию, согласие других прописанных лиц на проведение приватизации получено, а также если квартира находится в государственной или муниципальной собственности.

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Приватизация жилых помещений"

• Статья 244.1 Гражданского кодекса РФ "Доля граждан в жилых помещениях, находящихся в муниципальной или иной собственности"

• Статья 36 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества"

• Статья 16 Федерального закона "О гражданстве РФ"

• Статья 68 Жилищного кодекса РФ "Продажа квартиры, расположенной в многоквартирном доме"

• Статья 259 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено"