Право банка на поднятие ставки и неоформленные права собственности: влияние на условия ипотечных кредитов

Да, банк имеет право поднять процентную ставку по ипотечному кредиту, если право собственности на квартиру в новостройке не было оформлено в установленные сроки. Это связано с тем, что оформление права собственности является одним из условий предоставления ипотечного кредита и его нарушение может быть квалифицировано как нарушение заемщиком договорных обязательств. В такой ситуации банк имеет право изменить условия кредита в соответствии с договором и установить новые процентные ставки.

Для ответа на этот вопрос необходимо обратиться к договору ипотечного кредита, так как именно в нем указываются условия изменения процентной ставки. Также необходимы документы, подтверждающие факт неоформления права собственности на квартиру, например, договор строительного подряда или акт приема-передачи жилья. Если клиент не может предоставить доказательства, что неоформление права собственности было не по его вине, то банк имеет право поднять процентную ставку в соответствии с условиями договора ипотечного кредита. Однако, в случае возникновения споров или недопониманий, рекомендуется проконсультироваться со специалистами в сфере ипотечного кредитования и юридической помощи.

Статьи 395, 396, 397, 401 Гражданского кодекса РФ.