Правка прав собственности: переоформление дома без разрешения жильцов.

Нет, согласно статье 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, переоформление прав на имущество требует согласия всех лиц, чьи права могут быть нарушены таким переоформлением. Если лица, проживающие в доме, не дали своего согласия на переоформление прав, то такое действие является незаконным и может привести к юридическим последствиям для владельца имущества.

Ситуация, описанная в вопросе, требует обращения к нормам Закона РФ "О переходе права собственности на недвижимое имущество и о сделках с ним" в сочетании с вышестоящими нормами законодательства о недвижимости.

Ответ на вопрос зависит от ситуации с конкретной недвижимостью и от того, есть ли у лиц, проживающих в доме, какое-либо право на него (например, право пользования). Если дом находится в собственности одного владельца, тогда передача права на дом требует лишь согласия продавца и покупателя и соответствующих юридических процедур: подготовки договора купли-продажи, переоформления прав собственности в Росреестре и т. д.

Однако большинство случаев перехода права собственности на дом подразумевают наличие иных требований: необходимость получения разрешительных документов, таких, например, как разрешение на строительство или на использование земельного участка. Кроме того, могут быть дополнительные требования, связанные с наличием иных заинтересованных лиц.

Поэтому, чтобы точно определить, какие документы понадобятся для решения этого вопроса, необходимо обратиться к юристу, который подробно проконсультирует вас относительно всех необходимых действий в конкретной ситуации.

Статья 209 ГК РФ "Сделки, совершенные с нарушением требований закона или иных правовых актов, а также сделки, совершенные с нарушением прав и законных интересов других лиц, могут быть признаны судом недействительными по их требованию или по требованию заинтересованного лица".

Поэтому, для переоформления дома на другого человека без согласия лиц, проживающих в нем, необходимо получить их согласие или завести судебный процесс на признание договора недействительным.