Правильный выбор суда и необходимые факторы для подачи иска на застройщика

Здравствуйте! В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, иск о взыскании неустойки может быть подан в суд общей юрисдикции, присутствующий в месте нахождения застройщика или месте исполнения договора. При этом, если сумма неустойки не превышает 100 000 рублей, то иск может быть подан в мировой суд в соответствии с местом нахождения ответчика, то есть застройщика.

Для подачи иска на застройщика в суд необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление об иске, которое составляется в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства РФ.
2. Копии всех документов, подтверждающих взаимоотношения между истцом и застройщиком, в том числе договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве и др.
3. Доказательства нарушения застройщиком условий договора и требования истца о выплате неустойки за задержку исполнения договора.
4. Документы, подтверждающие размер неустойки.

Относительно вопроса о том, в какой суд следует подавать иск, в соответствии с гражданским процессуальным законодательством РФ, исковое заявление подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика. Если место нахождения застройщика неизвестно, иск может быть подан в суд по месту нахождения имущества, подлежащего взысканию, либо по месту заключения договора, в котором возник спор. При отсутствии этих оснований иск может быть подан в суд по месту жительства или месту нахождения истца.

В данном случае необходимо обратиться в мировой суд, в соответствии со статьями 20.1-20.4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.