Правильный способ оформления наследства: как дедушка может оставить квартиру внуку без опасности потерять ее в будущем?

Для оформления надлежащего документа на отчуждение квартиры, в Вашем случае, необходимо провести следующие действия:

1. Совершить нотариальную надлежащую форму сделки отчуждения квартиры в пользу Вас, как нового собственника, с привлечением нотариуса и дедушки.

2. Подготовить завещание на дедушку, в котором он должен указать, что отчуждение квартиры в Вашу пользу произведено по его желанию, как его последней воли.

3. Соблюсти все юридические требования и правила оформления завещания, нотариальной сделки и других необходимых документов.

4. После смерти дедушки, завещание будет исполнено в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае, если существующие законные наследники (сын и т.д.) не предъявят претензии к завещанию и документам на отчуждение квартиры.

Для оформления перехода права собственности на квартиру от дедушки на вас следует составить договор купли-продажи, который должен быть заверен нотариально. При этом следует иметь при себе паспорт дедушки, документы на квартиру, а также зарегистрироваться на объект жилой недвижимости в соответствии с установленным порядком.

Однако, следует учесть ряд моментов. Если дом, в котором находится квартира, был получен дедушкой в наследство, то при отказе его сына от наследства он не получит возможность претендовать на вашу квартиру. В случае, если дедушка не регистрировал несовершеннолетнего сына (его правоприемника) на жилье, то он не является ни собственником, ни жильцом квартиры, поскольку не проживает в ней более 1 месяца с момента приобретения дедушкой жилья.

В любом случае, чтобы точно решить данную проблему, я рекомендую Вам обратиться к компетентным специалистам (юристам, нотариусам).

Статьи, которые могут быть применимы, зависят от способа, которым дедушка собирается отписать квартиру вам. Если дедушка планирует оформить дарственную или завещательный документ, то соответствующие статьи закона РФ, которые следует учитывать при этом, включают в себя следующее: - Статья 572 Гражданского кодекса РФ, касающаяся условий договора дарения; - Статья 1202 Гражданского кодекса РФ, касающаяся права на получение наследства; - Статьи 1114-1116 Гражданского кодекса РФ, касающиеся завещания и наследования.

Также нужно учитывать, что в случае, если дедушка оставляет наследство своему сыну, в соответствии со статьей 1148 Гражданского кодекса РФ, вы можете рассчитывать лишь на право пользования квартирой на время жизни дедушки, но не на полное право собственности.