Правильные шаги для продажи наследственной квартиры: отказаться от наследства или отписать на маму?

В данной ситуации грамотнее всего будет оформить всё на меня, т.е. на внучку. Для этого, сначала нужно получить свидетельство о праве на наследство, подождать 6 месяцев с момента открытия наследства (это необходимо для исключения иска со стороны других наследников), затем подать заявление в Росреестр на перерегистрацию квартиры на внучку. Что касается продажи квартиры, её можно продать как с разрешения наследников, так и без него, если проверен правильный порядок наследования. Однако, наследники вправе предъявить иск на признание сделки недействительной, если основание наследования оспаривается. Поэтому рекомендуется заключить с наследниками договор о совместной продаже квартиры.

Для продажи унаследованной квартиры необходимо выполнить следующие шаги: 1. Установить порядок наследования. В данной ситуации, если бабушка не оставила завещания, наследство будет распределено между наследниками в соответствии с законом. Если родственников первой линии больше, чем один, то наследство будет делиться между ними поровну. Если наследников первой линии нет, то наследовать имущество будут наследники второй очереди.

1. Получить свидетельство о праве на наследство. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору, предоставить документы на наследование и получить свидетельство о праве на наследство.

2. Оформить право собственности на квартиру. Если наследниками являются несколько человек, необходимо оформить договор о совместной собственности. Если у одного из наследников больше доли, чем у других, необходимо провести процедуру раздела имущества.

3. Продать квартиру. Для продажи квартиры нужно найти покупателя, рассчитать стоимость имущества и оформить продажу в нотариальной конторе.

В данном случае внучке принадлежит 1/3 доли квартиры, поэтому ей необходимо получить свидетельство о праве на наследство и оформить свою долю квартиры в собственности. Далее можно продать свою долю квартиры. Если родственники первой линии не хотят делить квартиру, то они могут приобрести 2/3 часть квартиры у внучки, что позволит им получить полное право собственности на квартиру.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

1. Статья 1116 Гражданского Кодекса Российской Федерации - наследование имущества по завещанию или закону.

2. Статья 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации - правила о распределении имущества наследства между наследниками.

3. Статья 256.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации - правила о приватизированной квартире в наследство.

4. Статья 562 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - процедура наследования.

5. Статьи 122-123 Жилищного кодекса Российской Федерации - право на жилое помещение и правила его отчуждения.

В данной ситуации, для правильного распределения имущества, необходимо обратиться в нотариальную контору для составления наследственного дела. В зависимости от желания наследников можно либо оформить квартиру на всех наследников, либо продать квартиру (при соответствии требованиям Жилищного кодекса) и разделить денежные средства между наследниками, с учетом их долей в наследстве.