Правильное оформление договора купли-продажи земельного участка: решение проблем с несоответствием кадастровых номеров и документов

Какой номер кадастрового участка мне следует указывать в договоре купли-продажи земельного участка, учитывая нестыковку между свидетельством о собственности и выпиской из ЕГРП, а также различия в кадастровых номерах?

| Сава, Москва

2023-03-17

Категория: Земельное право

5 1

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1874 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

В данном случае, в договоре купли-продажи следует указывать тот кадастровый номер, который указан в выписке из ЕГРП, так как это официальный документ, содержащий информацию о земельном участке. Свидетельство о собственности, выданное в 2000-м году, может быть устаревшим и не отражать текущую информацию о земельном участке. Если возникают сомнения или нестыковка, рекомендуется обратиться в Росреестр для уточнения и выяснения информации о земельном участке.

#4987181 2023-03-17 10:03:08

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1874 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Выписка из ЕГРП с указанием кадастрового номера.
2. Свидетельство о собственности на земельный участок.
3. Договор купли-продажи.
4. Иные документы, подтверждающие право собственности на участок (если имеются).

#4987182 2023-03-17 10:04:48

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1874 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре купли-продажи.
2. Статья 9 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - о кадастровом номере.
3. Статья 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - о свидетельстве о собственности на земельный участок.

#4987183 2023-03-17 10:06:38

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Споры по ОСАГО

Услугу можно заказать, если:

не выплачивается компенсация по страховому случаю;
ситуация не признается страховой;
сумма выплаты нерационально низкая.

Заказать

Стоимость: 17500 руб.

Помощь в восстановлении срока принятия наследства

Услуга может понадобиться, если:

если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество;
наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.

Заказать

Стоимость: 5700 руб.

Взыскание долгов по исполнительному листу

Используя услугу, вы получите:

профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
помощь в досудебном урегулировании спора;
поддержку в ходе судебного разбирательства.

Заказать

Стоимость: 10700 руб.