Наследство двух братьев: правильное оформление договора купли-продажи квартиры с возможностью налогового вычета в 1 млн. рублей

Для правильного оформления договора купли-продажи квартиры, которая была получена по наследству и прошло менее 3 лет, рекомендуется оформить два отдельных договора, по одному на каждого собственника. Это позволит обеспечить возможность получения вычета в налоговой суммой до 1 млн рублей, так как вычет предоставляется исключительно на одного собственника. Также, важно учесть, что вычет предоставляется только в том случае, если источником средств для приобретения квартиры является продажа другой недвижимости, приобретенной до 01.01.2015 года. Если это условие не выполняется, то вычет не предоставляется.

Однако, рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом в налогообложении для получения точной информации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН).
2. Паспорт гражданина РФ.
3. Документы, подтверждающие наследственное право на квартиру (завещание, свидетельство о праве на наследство).
4. Документы, подтверждающие источник средств для приобретения квартиры (договор купли-продажи другой недвижимости, приобретенной до 01.01.2015 года).

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:
1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ - 'Купля-продажа'.
2. Статья 20 Налогового кодекса РФ - 'Вычеты налогоплательщика'.