Правильно учитываемая площадь гаража: объяснение от БТИ и документы, необходимые при продаже

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при оформлении гаража в собственность в БТИ, в площадь гаража должны быть включены все помещения и конструктивные элементы, которые входят в состав гаражного сооружения. Это может включать подвал под гаражом и смотровую яму, если они являются неотъемлемой частью гаражного сооружения и предназначены для его функционирования. Поэтому в данном случае площадь гаража должна быть указана как 31,7 кв.м., включая подвал и смотровую яму.

По вопросу продажи гаража, следует предоставлять полные данные о его площади, включая подвал и смотровую яму. Если подвал является существенным элементом для покупателя, то его наличие и размеры следует указать в договоре купли-продажи или иных документах, чтобы исключить недоразумения и споры в будущем.
Также, стоит обратить внимание на составление технического паспорта на гараж, где должны быть указаны все конструктивные элементы и площади помещений, входящих в состав гаражного сооружения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Заявление на оформление гаража в собственность в БТИ;
- Паспорт гаража;
- Технический план на гараж, включающий площадь всех помещений и конструктивных элементов, входящих в состав гаражного сооружения;
- Договор купли-продажи гаража, где следует указать все элементы гаража, включая подвал и смотровую яму.

Статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации