Правильная сумма для избежания налога при продаже доли в квартире владения менее 3 лет

Для того чтобы не платить 13% налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости, собственникам жилья необходимо было находиться более 3-х лет в собственности. Однако, с 01.01.2019 года такой налог будет обязателен для всех при продаже любой недвижимости, за исключением случаев наследования, подарка или продажи первой квартиры. Подробные сведения можно получить в законодательстве Российской Федерации, а также на официальном сайте налоговой службы.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи, подтверждающий приобретение квартиры в январе 2013 года за 3500000 руб.

2. Договор купли-продажи на 1/3 доли в этой квартире, оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

3. Документы, подтверждающие факт нахождения данного имущества в собственности менее 3-х лет.

На сколько нужно оформить договор купли-продажи, чтобы не платить 13% налога, зависит от стоимости продаваемой доли в квартире. Если продажа происходит менее чем через 3 года с момента приобретения имущества, то налоговая база увеличивается на номинальную стоимость данной доли. При этом, если стоимость продаваемой доли не превышает 2 000 000 руб., то продавец будет освобожден от уплаты 13% налога. Если стоимость продаваемой доли превышает данный порог, то налоговая база будет увеличена до суммы, превышающей 2 000 000 руб. и продавец будет обязан уплатить налог в размере 13% от этой суммы.

Статьи: 220, 218 и 219 Налогового кодекса РФ; пункт 5 статьи 217 Налогового кодекса РФ.