Правила погашения ипотеки для военнослужащих: важные детали и порядок возврата задолженности

Если вы приобрели жилое помещение по военной ипотеке, то оно оформляется на ваше имя, но находится в залоге у кредитора (банка) до тех пор, пока вы не полностью выплатите кредит. Также, Российская Федерация имеет право на вашу недвижимость до тех пор, пока вы не получите право использовать накопления для жилищного обеспечения или не возвратите средства, полученные по договору целевого жилищного займа (ЦЖЗ).

Если вы увольняетесь с военной службы по окончании срока контракта или по собственному желанию, а ваша выслуга менее 20 лет, то вы не сможете использовать накопления для жилищного обеспечения и обязаны вернуть Российской Федерации средства, предоставленные вам по договору ЦЖЗ, включая первоначальный взнос и ежемесячные платежи по ипотечному кредиту. Кроме того, вы должны будете самостоятельно погасить остаток задолженности перед банком по ипотечному кредиту за свой счет.

Порядок возврата задолженности по договору ЦЖЗ определен статьей 15 Федерального закона № 117-ФЗ. Возврат задолженности производится в течение не более 10 лет с ежемесячным начислением на сумму остатка задолженности процентов по ставке, установленной договором целевого жилищного займа. После полного возврата задолженности по ЦЖЗ залог с жилого помещения в пользу Российской Федерации снимается в установленном законом порядке. Если вы не выплатите ЦЖЗ и (или) не погасите ипотечный кредит, то банк или Росвоенипотека могут обратиться в суд за взысканием долга.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договоры о предоставлении целевого жилищного займа и ипотечного кредита, оформленные на военнослужащего.

2. Документ, подтверждающий выслугу лет в военной службе (училище и стаж офицера).

3. Документы, свидетельствующие о расторжении контракта и увольнении военнослужащего.

4. Документ, подтверждающий погашение задолженности по ипотечному кредиту.

5. Документы, подтверждающие общий размер задолженности по ЦЖЗ.

6. Документы, свидетельствующие об использовании накоплений для жилищного обеспечения (если таковые имеются).

7. Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение, приобретенное в рамках военной ипотеки.

Данная информация приведена на основании Федерального закона от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Статьи, применимые для решения указанного вопроса: - Статья 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»; - Часть 2 статьи 15 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».