Правила использования парковки ТСЖ: как ответить на просьбу не ставить второй автомобиль?

Товарищество собственников жилья имеет право устанавливать правила пользования прилегающей к жилому дому земельной частью, в том числе правила парковки автомобилей. Правление Товарищества имеет право обратиться к собственнику жилья с убедительной просьбой не ставить второй автомобиль на придомовой территории, если это противоречит утвержденным правилам.

Если вы считаете, что действия ТСЖ неправомерны, вам следует обратиться к правлению Товарищества с соответствующей претензией, указав на незаконность установленных правил и просьбы. В претензии рекомендуется уточнить правовые основания действий ТСЖ, а также предложить альтернативное решение проблемы с парковкой, если такое возможно. Если разногласия не удастся урегулировать добровольно, вы можете обратиться в суд.

Для решения данного вопроса, следует запросить у товарищества собственников жилья копию правил пользования парковкой на земельном участке прилегающим к Вашему жилому дому, а также копию устава товарищества. Далее следует изучить правила и устав, и определить, являются ли они конституционными и законными.

Если правила используемые товариществом нарушают действующее законодательство Российской Федерации, тогда ТСЖ не имеет права запрещать Вам парковать свой второй автомобиль на придомовой территории. В этом случае, можно направить письменный запрос в ТСЖ с просьбой привести их правила в соответствие с законодательством, или обжаловать их действия в суде.

Если же правила ТСЖ не нарушают законодательство, то жильцам необходимо следовать принятым правилам. В таком случае, можно сделать дополнительный запрос в ТСЖ, запросив информацию о наличии возможности аренды или покупки парковочного места в районе Вашего дома.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений"

Статья 36 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ “Об объектах капитального строительства”

Статья 22 Жилищного кодекса РФ "Общие правила пользования жилым помещением и жилым домом"

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Устав товарищества собственников жилья.
2. Регламент ТСЖ или другой документ, регулирующий порядок использования общего имущества и придомовой территории.
3. Договор на управление многоквартирным домом или иное соглашение, регулирующее отношения между ТСЖ и его членами.

Согласно законодательству Российской Федерации, товарищество собственников жилья обладает правом на управление общим имуществом многоквартирного дома, включая придомовую территории. Однако, это право должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства и документов, утвержденных ТСЖ.

Правомерность установленных правил необходимо проверить на основе вышеуказанных документов. Если правила не были утверждены в соответствии с уставом ТСЖ, регламентом или другими действующими документами, то просьба ТСЖ будет необоснованной и незаконной.

В таком случае, следует обратиться к Правлению ТСЖ с просьбой предоставить свидетельства о правомерности установленных правил, а также указать на нарушение правил ТСЖ при ограничении владения автомобилем.

Важно помнить, что возможность владения несколькими автомобилями не может быть ограничена, если это не противоречит законодательству Российской Федерации и утвержденным документам товарищества.

Ст. 250 Жилищного Кодекса Российской Федерации - содержание устава товарищества собственников жилья; Ст. 255 Жилищного Кодекса Российской Федерации - содержание правил внутреннего распорядка жилого помещения и жилого дома; Ст. 36 Закона Российской Федерации "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации" - правила стоянки транспортных средств вне установленных мест.

В данном случае, если правила пользования парковкой были утверждены правлением ТСЖ, а содержание правил соответствует Жилищному Кодексу Российской Федерации, то ТСЖ может запретить стоянку автомобилей на придомовой территории, так как это является общей собственностью. Если установленные правила не целесообразны или противоречат закону, то они могут быть направлены на корректировку. В случае если установленные правила не соответствуют законодательству, то можно обратиться к правоохранительным органам за помощью.