Правила членства в СРО для работы по проектной документации и роль субподрядчиков: разъяснения ГК РФ

Согласно статье 48 Гражданского кодекса РФ, работы по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с определенными категориями лиц (застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Работы по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.

Таким образом, если ООО выполняет проектную документацию по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с определенными категориями лиц, то оно должно быть членом соответствующей саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования. Если же работа выполняется по договорам с иными лицами, то ООО может осуществлять подготовку проектной документации без членства в СРО.

Отметим, что в соответствии со статьей 706 ГК РФ, если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. Таким образом, ООО, заключающее договор на подготовку проектной документации с генподрядчиком, может привлечь к выполнению своих обязательств другие юридические лица, не являющиеся членами соответствующей СРО. Однако, при этом необходимо учитывать требования статьи 48 ГК РФ и выбирать подрядчиков, которые имеют право на выполнение работ по договорам о подготовке проектной документации без членства в СРО.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к компетентному специалисту в области архитектурно-строительного проектирования, который сможет проанализировать все документы и конкретные обстоятельства вашего случая. В целом, вы правильно указали на положение пункта 5 статьи 48 ГК РФ, которое устанавливает требования к лицам, осуществляющим подготовку проектной документации, но необходимо изучить договор подряда и другие документы, чтобы определить, возможно ли заключение договора субподряда на такие виды работ. Кроме того, следует учитывать требования саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, например, наличие соответствующих лицензий и сертификатов, чтобы убедиться, что все работы выполняются в соответствии с требованиями законодательства.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Статья 48 Гражданского кодекса РФ - Статья 706 Гражданского кодекса РФ