Правила аренды ипотечной квартиры: посуточная аренда через фирму и комиссия за съем

Да, собственник имеет право сдавать свою ипотечную квартиру в аренду, включая посуточную аренду через фирму. Однако, необходимо учитывать следующее:

1. Перед сдачей квартиры в аренду, необходимо получить письменное разрешение от банка, выдавшего ипотечный кредит. Наличие такого разрешения указывается в договоре аренды.

2. В случае сдачи квартиры в аренду через фирму, необходимо учесть требования законодательства, регулирующего деятельность агентов по недвижимости и арендным отношениям.

3. Стоимость услуг фирмы, осуществляющей аренду квартиры, зависит от различных факторов, таких как регион, длительность аренды, услуги, предоставляемые фирмой и т.д. Обычно, процент фирмы за съем квартиры составляет от 10% до 30% от стоимости аренды.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Договор ипотечного кредита с банком. 2. Письменное разрешение от банка на сдачу квартиры в аренду. 3. Договор аренды квартиры с фирмой или арендатором. 4. Документы, подтверждающие регистрацию фирмы и ее право на осуществление агентской деятельности.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

1. Статья 12 Федерального закона от 13 июля 1998 года № 122-ФЗ "О ипотеке (залоге недвижимости)".

2. Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения".

3. Статья 990 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения".

4. Статья 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".