Права жителей: какие платежи обязательны после 1 января 2019 года?

1. Для понимания размера всех расценок и законности требований с Вас платежей, Вам следует запросить у председателя правления ДНП следующие документы: устав ДНП и положения об органах управления, решения собраний членов ДНП, бухгалтерскую отчетность, квитанции об оплате. Также Вам следует запросить копию претензии, чтобы убедиться в ее законности и правомерности.

2. Если Вы не являетесь членом ДНП и не используете объекты инфраструктуры, то после 1 января 2019 года Вам не должны быть начислены платежи за использование общего имущества ДНП.

3. Чтобы понять из чего состоит ежемесячная сумма, Вам следует ознакомиться с бухгалтерской отчетностью ДНП и расходами, связанными с содержанием и обслуживанием общего имущества. Также необходимо уточнить, какие услуги и объекты инфраструктуры входят в ежемесячную сумму.

Для решения данного вопроса, Вам следует запросить у председателя правления документы, подтверждающие факт вступления в ДНП, а также все расходы, которые были начислены на Вас с момента создания ДНП. В соответствии со ст. 164 ЖК РФ, члены жилищного кооператива обязаны уплачивать и вносить платежи в установленном порядке только за услуги, которые им оказываются на основании договора с жилищным кооперативом. С учетом того, что Вы не являетесь членом ДНП, не пользуетесь объектами инфраструктуры и общим имуществом, то, с момента вступления в силу Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (с 1 января 2007 года) Вам не предъявлялись какие-либо платежные требования, в силу того, что Вы не имели каких-либо обязательств перед ДНП. Однако, с 1 января 2019 года, Вам могут начислять определенные суммы в соответствии с общедоступным тарифом на услуги, оказываемые ДНП, предусмотренным уставом ДНП. Эжемесячная сумма должна состоять из платежей на оказываемые Вам услуги и общих расходов на содержание общего имущества, подтвержденных соответствующими документами.

1. Статьи 209, 210, 217 ГК РФ; статьи 129-132 ЖК РФ; статьи 5, 90, 92-93, 96, 99-104 ФЗ "Об объектах капитального строительства".
2. Если вы не являетесь членом ДНП и не пользуетесь объектами инфраструктуры, то после 1 января 2019 года вы должны вносить только те платежи, которые прописаны в вашем договоре с застройщиком в отношении земельного участка.
3. Для того чтобы понять из чего состоит ежемесячная сумма, вам необходимо запросить у председателя правления ДНП полный перечень и расшифровку всех платежей, которые вы должны вносить, а также обоснование законности требований.