Права владельца земельного участка на газопровод: требования и возможности

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, если на земельном участке расположены подземные коммуникации, включая газовые, и это было установлено до получения права собственности на участок, собственник земли обязан обеспечивать необходимые условия эксплуатации коммуникаций с оплатой за пользование земельным участком. Таким образом, Вы как собственник земельного участка не можете потребовать с газовой компании какой-либо компенсации за то, что на Вашем участке проходит газопровод, так как это является общественным благом и составляющей общего имущества, за которое Вы уже получили право собственности на земельный участок.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться в газовую компанию, которая ведет эксплуатацию данного газопровода, с запросом на предоставление документов, подтверждающих право пользования земельным участком, по которому проходит газопровод, а также документов, подтверждающих наличие договора аренды или иного соглашения между собственником земли и газовой компанией, регулирующего вопросы использования данного участка земли для размещения газопровода, с их стороны.

Также необходимо оценить возможность причинения ущерба земельному участку в результате эксплуатации газопровода и потребовать с газовой компании компенсации за ущерб в случае его возникновения.

При возникновении спорных вопросов необходимо обратиться в суд по месту нахождения данного земельного участка для разрешения правовых споров.

Вы можете ссылаться на статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: - Статью 310 ГК РФ "Договор аренды земельного участка"; - Статью 235 ГК РФ "Договор присоединения к имуществу государственных и муниципальных предприятий и организаций"; - Статью 228 ГК РФ "Ответственность за нарушение условий договора аренды земельного участка".

Также, стоит обратить внимание на закон "Об основах государственного регулирования тарифов на электрическую и тепловую энергию, газ, водоснабжение и водоотведение" (№190-ФЗ от 26.12.2008), возможно, он также будет применяться в данном случае.