Права владельца квартиры: защита от необоснованных начислений за электроэнергию и воду

Ситуация, описанная в Вашем вопросе, может быть разрешена в суде через защиту своих прав интересов. При этом, необходимо учитывать, что пользование энергоресурсами, включая электричество, контролируется и регулируется законодательством Российской Федерации, а также регулирующими органами. Судья при разрешении спора учитывает приемлемость доводов, представленных Вами в доказательство неправомерности начислений за период, когда квартира находилась в состоянии чернового ремонта.

Насколько я могу судить по описанию вашего вопроса, отсутствие договора на электроснабжение и контрольный счетчик на протяжении указанного периода, возможно, могут послужить основанием для представления увеличенных начислений в связи с наличием факта самовольного присоединения к сети. Однако, эти обстоятельства не играют определяющей роли при разрешении спора, если Вы сможете доказать, что потребление энергии фактически отсутствовало в связи со статусом квартиры.

В целом, для разрешения Вашего вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемся на законодательстве Российской Федерации, для более детального анализа ситуации и составления соответствующего документа, который будет представлять Ваши интересы в суде.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры; - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру; - Документы, подтверждающие изменение поставщика электроэнергии; - Документы, подтверждающие оплату услуг по электроэнергии, если таковые имеются; - Документы, подтверждающие факт установки нового электросчетчика; - Документы, подтверждающие факт того, что квартира не пригодна для проживания.

По представленным обстоятельствам, в судебной практике существует возможность ссылаться на отсутствие заключенного договора с поставщиком электричества в случае спора о взаимных расчетах за электроэнергию. Однако, в данной ситуации необходимо обратить внимание на факт подключения прибора учета к электросети, что является свидетельством потребления электроэнергии. Поэтому, в зависимости от решения суда, возможны варианты изменения начислений за электроэнергию, включая увеличение коэффициента на основании факта самовольного подключения к электросети. В любом случае, необходимо проявлять активность и документально подтверждать все свои действия и позицию в данном вопросе.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор оказания услуг", статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила и порядок установки приборов учета", статьи 15.19, 15.21, 15.22, 15.23, 15.26, 15.27, 15.28, 15.30, 15.31 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил технической эксплуатации электрических станций, сетей и электрическими установками."