Права управляющей компании: заглушка на канализацию в коммунальной квартире и подтверждение в статье

Доброго времени суток! Управляющая компания, как правило, не имеет права самостоятельно ставить заглушки на канализацию в коммунальную квартиру без согласия нанимателя (собственника или арендатора). Такое действие может быть осуществлено только в рамках законодательства или соглашения между сторонами. Например, если канализация находится в аварийном состоянии и требует ремонта, то управляющая компания может запросить согласие нанимателя на прекращение подачи воды и ставку заглушки на канализацию временно, до окончания ремонта. Ссылку на соответствующую статью закона я могу предоставить после уточнения конкретной ситуации.

Для того, чтобы ответить на данный вопрос, необходимо будет ознакомиться с условиями договора на оказание услуг управления многоквартирным домом, а также с действующим законодательством Российской Федерации. Кроме того, нужно установить, по каким причинам управляющая компания решила поставить заглушку на канализацию.

В соответствии с Федеральным законом от 26.03.2003 № 25-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» управляющая компания может предоставлять жилищные услуги только на основании заключенного договора с собственниками помещений в многоквартирном доме. Договор должен содержать полный перечень оказываемых услуг и их стоимость, а также права и обязанности сторон.

Поэтому, если управляющая компания решает поставить заглушку на канализацию в коммунальной квартиру, она должна предоставить обоснование своих действий, а именно указать на каком основании было принято такое решение и какие меры были предприняты для устранения возможных нарушений. Если в договоре управления многоквартирным домом предусмотрены соответствующие полномочия управляющей компании, а также процедуры и условия для их осуществления, то управляющая компания может проводить соответствующие мероприятия.

Если же причины постановки заглушки не являются законными, собственник коммунальной квартиры может обратиться в органы государственной власти, ответственные за контроль за деятельностью управляющей компании, или в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Статья 20 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности организации, управляющей многоквартирным домом", статья 8 Федерального закона "Об обращении с животными" (если речь идет о заглушке на канализацию из-за наличия животного в квартире).