Права собственности на квартиру: прописка новорожденной, долевая собственность при разводе и возможные препятствия при продаже

1. Жена брата не может прописать свою новорожденную дочь в квартире без согласия всех прописанных в квартире лиц, включая собственника квартиры.
2. В случае развода брата и его жены, если жена не будет иметь договорённости с братом о праве пользования и совместной жизни с дочерью в квартире, она не сможет претендовать на долевую собственность квартиры.
3. Желание жены брата не может стать препятствием для продажи/размена квартиры, если она не является собственником квартиры. Однако, при продаже квартиры необходимо будет предоставить согласие на выписку всех зарегистрированных лиц из квартиры или на оставление их прописки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о рождении всех лиц, проживающих в квартире;
2. Договор купли-продажи на квартиру и/или документы об отсутствии прав третьих лиц на квартиру;
3. Дарственная на квартиру, оформленная на имя собственника;
4. Регистрационные удостоверения (паспорта) всех проживающих в квартире;
5. Документы на право собственности и на приватизацию квартиры;
6. Свидетельства о браке и о расторжении брака (если таковые имеются).

Отвечая на конкретные вопросы:

1. Жена брата не может прописать свою дочь в квартире без наличия согласия собственника квартиры. Для прописки ребенка необходимо обратиться к собственнику квартиры с заявлением на регистрацию.

2. В случае развода брата и его жены, жена может обращаться в суд с требованием о разделе имущества. Если квартира была приобретена до заключения брака, к ней не может претендовать бывшая жена, если только она не внесла значительный вклад в ее приобретение или содержание.

3. Желание жены брата не может стать препятствием для продажи/размена квартиры, если она не является собственником квартиры. Однако, если жена зарегистрирована в квартире, перед ее продажей необходимо снять ее с регистрационного учета.

В случае возникновения конфликтной ситуации или вопросов по оформлению документов, рекомендую обратиться к юристу для консультации и помощи в решении проблемы.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и юрисдикции. Однако, если говорить об основных статьях, которые могут быть относимы к данной ситуации, то это:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 256, 257, 258, 259, 260, 283)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 16, 17, 18, 19, 20, 21, 28, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 78, 100, 115, 117, 119, 120, 122, 125, 126, 128, 129, 130, 131, 134, 135)
• Семейный кодекс РФ (статьи 256, 258)
• Федеральный закон "О прописке" (статьи 2, 6, 8, 9, 10, 14, 15, 16, 18, 21)

Однако, напомним, что ответ на вопросы требует более детального изучения обстоятельств Вашего дела и применения не только указанных статей, но и других соответствующих нормативных актов.