Права собственников жилья: ограничения и возможности

1) Первый собственник не имеет право законно препятствовать проживанию в долевой квартире совместно с матерью, если вас она прописала. Вам, как второму собственнику, принадлежит равное право пользования и распоряжения общей собственностью. Однако, если вы не состоите с матерью в браке, первый собственник может потребовать судебного раздела общей собственности в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации.

2) Первый собственник не имеет право ограничивать площадь проживания в квартире, если она не была ранее разделена по бумагам. Вам, как второму собственнику, также принадлежит равное право пользования и распоряжения общей собственностью. Если второй собственник желает проживать в обеих комнатах, она имеет право демонтировать установленный замок.

3) Второй собственник имеет право выселить человека, проживающего в закрытой комнате без документов. Однако, желательно соблюдать процедуры, предусмотренные законодательством, чтобы избежать возможных конфликтов и споров. Для выселения чужого человека, отсутствующего на основании закрепленных за ним правоотношений, может потребоваться обращение в суд и представление соответствующих доказательств.

Для решения данных вопросов могут потребоваться следующие документы:
- Договор дарения 1/2 2-комнатной квартиры;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
- Документы, подтверждающие совместное проживание, например, свидетельство о регистрации брака или соглашение о совместном проживании;
- Заявления и иные документы, требуемые для судебного раздела общей собственности;
- Документы, подтверждающие отсутствие договора аренды с человеком, проживающим в закрытой комнате.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данных вопросов:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209, 249-250, 305-319, 485-504;
- Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 30, 35, 80-81, 170-176, 250-259.
- Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 23.2.