Права собственников квартиры: можно ли сдать 1/3 доли в аренду без согласия со-владельца?

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник имеет право свободно распоряжаться своей долей в квартире. Однако он должен предварительно уведомить всех остальных собственников о своих намерениях и получить их согласие на такие действия. В случае, если вы не согласны на сдачу в аренду третьей стороне доли в квартире, вам можно обратиться в суд с требованием о защите своих прав в качестве совладельца этой квартиры.

Для решения данного вопроса, вам необходимо приготовить следующие документы: - Договор о долевом участии в праве собственности на недвижимое имущество; - Устав домовладения, если таковой имеется; - Решение общего собрания собственников помещений о принятии решения по данному вопросу; - Документы, подтверждающие вашу правоотношение с другими владельцами квартиры; - Любые дополнительные документы, которые могут подтвердить вашу правоту в данной ситуации.

Относительно возможности владельца 1/3 доли сдать ее в аренду третьему лицу, общее решение должно быть принято согласно правилам, установленным Уставом домовладения, сохраняя при этом равноправие всех владельцев долей в совместной собственности. Таким образом, перед сдачей в аренду ему необходимо получить ваше согласие, или же решение общего собрания собственников помещений о принятии данного решения.

Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве", статья 244 Гражданского кодекса РФ "Объекты гражданских прав" и статья 250 Гражданского кодекса РФ "Объекты исключительных прав". Кроме того, следует учитывать нормы договора долевого участия в строительстве и устава товарищества собственников жилья (если таковое существует).