Права собственника жилья: продажа, обмен, прописка и распоряжение

Да, собственник имеет право распоряжаться своей собственностью в соответствии с законодательством Российской Федерации без спроса у проживающих в данной собственности. Однако, если вы являетесь совладельцем данного жилья, то решение о продаже или обмене должно быть принято совместно.

Для ответа на данный вопрос необходимо проверить, является ли данный дом или квартира общей или совместной собственностью, а также провести анализ действующего законодательства Российской Федерации и договоров, заключенных между собственниками жилья (если такие имеются).

Если жилье является собственностью только отца, то он имеет право продать жилье, поменять его, а также проживать в нем и распоряжаться им по своему усмотрению без согласия других лиц. В этом случае прописка не является основанием для участия в распоряжении жильем.

В случае, если жилье является совместной собственностью, решение по продаже или обмену может быть принято только в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также при наличии согласия всех собственников или в соответствии с решением суда.

Также необходимо учесть, что на действия отца могут быть ограничения, например, если он имеет долги перед государством или другими кредиторами, а также если дом или квартира находятся под залогом.

Поэтому, ответ на вопрос будет зависеть от конкретных обстоятельств и подробной проверки документов, связанных с данным жильем и собственностью на него.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Право собственности", статья 35 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение", статья 16 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" (если жилье является имуществом ООО). Также может применяться статья 309 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные с нарушением права собственности".