Права проживающих и собственников квартиры: что нужно знать перед продажей

Здравствуйте! Если квартира полностью находится в собственности вашей мамы, то она имеет право продать ее без вашего согласия. Однако, вы имеете право быть прописанным в квартире до ее продажи и никто не может выгнать вас, если законодательство РФ не предоставляет на то законных оснований. Также стоит уточнить, что при продаже квартиры вам будет предоставлено законное право на получение доли в выручке от ее продажи, если вы являетесь собственником этой квартиры.

Для решения данного вопроса необходимы будут следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры. Если мама собирается продавать квартиру, она должна заключить договор купли-продажи с покупателем. В этом случае она должна будет предоставить покупателю все необходимые документы на квартиру и подписать договор. Этот документ понадобится, чтобы понять, кто будет собственником квартиры после ее продажи.

2. Документы на квартиру. Мама должна будет предоставить все документы на квартиру покупателю. К таким документам могут относиться договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, технический паспорт и другие.

3. Документы, подтверждающие Вашу прописку в квартире. Если у Вас есть прописка в квартире, то мама не может выгнать Вас из нее без Вашего согласия. Для подтверждения Вашей прописки в квартире могут потребоваться различные документы: паспорт, свидетельство о рождении, справка с места работы и т.д.

4. Документы, подтверждающие ваше право на собственность или долю в квартире. Если у Вас есть доля в квартире, то Вам необходимо будет предоставить документы, подтверждающие Ваше право на эту долю. Такими документами могут быть договор купли-продажи, свидетельство о собственности, договор дарения и другие.

Итак, если мама хочет продать квартиру без Вашего согласия, она может это сделать, если она является единственным собственником квартиры. Однако, если у Вас есть прописка в квартире, то мама не может вас выгнать без вашего согласия. Если у Вас есть доля в квартире, то перед продажей квартиры мама должна получить ваше согласие на продажу. Если мама продаёт квартиру без Вашего согласия и у Вас есть доля в квартире, то Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав на собственность.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры, который мама планирует заключить. В нем должны быть указаны все условия продажи, в том числе стоимость квартиры.

2. Документы, подтверждающие полное право собственности на квартиру у вашей мамы. Это может быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения или другие документы.

3. Если в квартире имеются иные совладельцы, то следует узнать, что они думают по поводу продажи квартиры.

4. Документы, подтверждающие вашу регистрацию по месту жительства в квартире, могут помочь определить ваше право на жилье.

5. При наличии ссор и конфликтов между вами и вашей мамой, имеет смысл сохранить документы, письма, записи, свидетельства и иные материалы, которые могут помочь в дальнейшем разрешении спора.

Способы разрешения конфликта могут быть разными и зависят от множества факторов, так что для более точного ответа на вопрос необходимо провести консультацию с адвокатом.

Статьи 256, 257, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• 256 ГК РФ "Право собственности"
• 40 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом"
• 37 и 39 ЖК РФ "Долевая собственность в многоквартирном доме"
• 109 ЖК РФ "Прекращение и изменение права пользования жилым помещением"
• 137 ГПК РФ "Общие положения о доказывании"