Права по приобретению дома с участком при задолженностях по ипотеке и кредитам

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ваши задолженности по ипотеке и кредитам не являются прямым основанием для отчуждения вашего будущего дома или его участка. Однако, если у вас есть задолженности перед банками, они имеют право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. В случае вынесения судебного решения в их пользу, судебный пристав может начать процедуру принудительного исполнения и обратиться к вам с требованием предоставить имущество для исполнения решения суда. Если у вас нет имущества, которое может быть изъято и продано для погашения задолженности, ваш дом и его участок не будут отобраны.

Но стоит учитывать, что в случае приобретения нового имущества, ваши кредиторы могут обратиться с требованием о взыскании задолженности в максимально возможном объеме, включая имущество, которое вы приобретете. Поэтому рекомендуется урегулировать вашу задолженность перед банками до приобретения нового имущества.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор ипотеки и/или кредитные договоры, подтверждающие вашу задолженность. 2. Решения судов по искам, поданным в отношении вас. 3. Документы, подтверждающие вашу неплатежеспособность и отсутствие официального дохода. 4. Документы, подтверждающие вашу собственность или ее отсутствие.

Статья 46 часть 1 п.3 Гражданского кодекса РФ