Права отца при наследовании квартиры после смерти матери и доступ незнакомой женщины в квартиру - ответы в статье

1. Если ваша мать не оставила завещания, в соответствии с законодательством Российской Федерации с Единым гражданским кодексом РФ (ст. 1145) наследование имущества происходит по праву наследования по закону, то есть имущество наследуется наследниками первой очереди, куда входят супруг и дети. Если отец не является кровным родственником вашей матери, то он, скорее всего, не является наследником и не обладает долей в квартире.
2. Если вы и ваша сестра являетесь совладельцами квартиры, то вы имеете право запретить проживание в вашей квартире других лиц, включая жену вашего отца, без вашего согласия. Однако, если в квартире прописаны другие люди, то они имеют определенные права на проживание. В таком случае, возможно, потребуется определение долей прав на наследство и сделка по разделу имущества. Для этого лучше всего обратиться за консультацией к нотариусу или юристу.

Для решения вопроса о правах на квартиру умершей матери и возможности отца с другой женщиной занимать эту квартиру потребуются следующие документы:

1. Договор об обмене квартирами от 1995 года, подтверждающий передачу прав на квартиру маме, сестре и вам.
2. Выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) на квартиру, в которой указаны владельцы.
3. Свидетельство о смерти матери в 2009 году.
4. Информация о наличии завещания, если оно было составлено. Если завещания нет, то умершие родственники вправе наследовать имущество в соответствии с законом или согласно судебному решению.
5. Документы о том, что отец фактически покинул семью, включая свидетельства о расторжении брака, если был заключен официальный брак, или иные документы о разрыве семейных отношений.

В Российской Федерации право на наследство вплоть до настоящего времени регулируется Гражданским кодексом. Согласно этому закону, право на наследство имеют наследники первой очереди, такие как дети, супруг и родители, в случае, если завещание отсутствует. Если завещание было составлено, то оно должно быть удовлетворено в соответствии с его условиями.

Следовательно, если наследниками являются вы и ваша сестра, то вы владеете квартирой равнозначно и имеете право на проживание в ней или использование по своему усмотрению. В соответствии с законом, отец не может односторонне определить судьбу квартиры или проживать там с кем-то без вашего согласия. Он может иметь наследственное право на долю квартиры только в случае, если матерь составляла завещание, в котором это было указано.

Если отец без разрешения собственников привел в квартиру свою новую женщину, вы можете обратиться в суд и потребовать удаления женщины из квартиры. Также возможен вариант заключения договора об ограничении пользования имуществом, который позволит определить условия использования квартиры вашим отцом.

1. Статья 1115 ГК РФ - наследование по закону. В случае отсутствия завещания наследование имущества умершего проводится по закону. В данном случае отец является наследником второй очереди, но он не имеет права на наследство, поскольку наследники первой очереди (дети) живы и не отказывались от наследства. Отец не стал собственником квартиры и не обладает правом собственности на ее часть.
2. Статья 250 ГК РФ - право пользования имуществом. Право на пользование имуществом является составной частью права собственности на это имущество. Вам, как совладельцу квартиры, может быть запрещено вмешиваться в достаточное пользование ее другими совладельцами, если это не ущемляет ваших прав и интересов. Ответ на это вопрос зависит от условий, указанных в договоре об обмене квартирами, и наличия соглашения между совладельцами. Если в договоре были указаны условия использования и проживания имуществом, и отец с этим не согласен или на общем собрании совладельцев было принято решение о запрете использования квартиры этой женщиной, вы можете запретить ей находиться в квартире.