Права отца на продажу и покупку недвижимости как опекуна своего сына

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить правомерность действия отца в качестве опекуна и наличие у него права на распоряжение имуществом подопечного. Если отец действует в рамках своих полномочий и имеет право распоряжаться имуществом сына, то он имеет право продавать и покупать недвижимость. Однако, в случае если отец был лишен родительских прав, у него отсутствует право на распоряжение имуществом ребенка, в том числе на продажу или покупку недвижимости. В таком случае, необходимо обратиться в суд с заявлением о приеме опеки над ребенком и назначении опекуном другого лица, которое будет иметь право на распоряжение имуществом ребенка.

Для решения данного вопроса потребуется:

1. Паспорт отца и сына (возможно, свидетельство о рождении сына).
2. Документ, подтверждающий факт лишения отцом водительских прав, например, решение суда или свидетельство о лишении прав.
3. Документы на покупаемую/продаваемую недвижимость.
4. Решение суда об установлении режима опекунства. В случае, если родитель лишен родительских прав, опекуном может быть назначен другой близкий родственник или опекун будет назначен судом.
5. Документы, подтверждающие полномочия опекуна на совершение сделок от имени несовершеннолетнего ребенка (заключенный договор об опеке или решение суда).

При совершении недвижимостных сделок опекун должен действовать в интересах и на благо ребенка, поэтому важно тщательно изучать все документы и действовать с учетом закона о защите прав несовершеннолетних. Такие сделки также могут потребовать обязательного участия нотариуса.

Ни одна из статей закона не называет прямо ответ на данный вопрос. Однако, определяющими могут быть следующие статьи: - Статья 24 Семейного кодекса РФ, определяющая, что родители обязаны заботиться о своих детях, и что права и интересы детей должны быть для них приоритетными; - Статья 58 Гражданского кодекса РФ, определяющая, что договор между опекуном и опекаемым должен соответствовать интересам последнего, а также содержать сведения о качестве жизни опекаемого; - Статья 26 Федерального закона "Об оказании психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании", определяющая порядок оформления справок о состоянии здоровья и учет в диспансере.