Права нового собственника: проведение коммуникаций через проходную комнату и вопросы о коммунальных услугах

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, собственник квартиры имеет право осуществлять ремонт и модернизацию своего жилого помещения, включая прокладку коммуникаций, в том числе проводку кабелей. Однако, при этом собственник обязан соблюдать права и интересы соседей. Если сверление отверстий и прокладка кабеля приводит к повреждению стенки или других частей вашего зала, то новый собственник обязан возместить вам ущерб и вернуть стенку в исходное состояние после завершения работ.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы:
- Документы, подтверждающие право собственности на трехкомнатную квартиру;
- Договор купли-продажи, в котором указаны условия и стоимость продажи проходной комнаты;
- Документы, подтверждающие факт повреждения стенки вашего зала;
- Документы, подтверждающие стоимость устранения повреждений и восстановления стенки.

Статьи, применимые в данной ситуации:
- Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственника на свободное пользование и владение имуществом;
- Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возмещении ущерба, причиненного незаконными действиями другими лицами;
- Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации - о восстановлении прежнего состояния вещи при нарушении прав собственника.