Права наймателей жилой недвижимости и проблема фиктивной регистрации

По законодательству Российской Федерации, при возникновении сомнений в достоверности регистрации гражданина по месту жительства, компетентные органы могут провести проверку с целью выявления фактического места жительства, в том числе на основании жалоб других граждан. В случае выявления фиктивной регистрации, граждане-арендаторы могут лишиться права на жилое помещение в порядке, установленном законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор найма жилого помещения, который подтверждает права гражданина на пользование жильем.

2. Документы, подтверждающие факт регистрации гражданина по месту жительства, такие как: свидетельство о регистрации, заявление на регистрацию, уведомление о переезде, справка из паспортного стола и др.

3. Доказательства, что фактически гражданин не проживает в данном жилом помещении, например: сведения о проживании гражданина в другом месте, коммунальные платежи на жилое помещение, которые не были произведены гражданином, отсутствие его личных вещей в жилье, свидетельские показания и т.д.

4. Документы, подтверждающие мотивы по которым была совершена регистрация фактически непроживающего гражданина, например: соглашение между нанимателем жилья и гражданином, подделанные документы и т.д.

Представленные документы будут использованы при рассмотрении вопроса о фиктивной регистрации гражданина и принятии соответствующего решения.

Статьи, которые могут использоваться для решения данного вопроса:

• Статья 5 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации";
• Статья 19 Жилищного кодекса Российской Федерации;
• Статья 22 Федерального закона "О миграции";
• Статья 327 Гражданского кодекса Российской Федерации.