Права наследства на квартиру: привилегии брата, прописанного более 10 лет

Здравствуйте! Если вы и ваш брат являетесь наследниками по равным долям, то вы обладаете равными правами на использование и распоряжение наследственным имуществом, в том числе и наследственной квартирой. Однако, если вы являетесь прописанной в данной квартире более 10 лет, то вы имеете право на предоставление жилого помещения в собственность по закону "О приватизации жилищного фонда в РФ". Также, если вы владеете документами подтверждающими ваши фактические затраты на улучшение жилищных условий в квартире (например, квитанции на оплату капитального ремонта), то вы можете воспользоваться правом на компенсацию затрат по закону "Об оплате жилищно-коммунальных услуг".

Для разрешения данной ситуации необходимо собрать ряд документов:

1. Выписка из завещания или свидетельства о праве на наследство, подтверждающие вступление в права наследства на квартиру.

2. Договор купли-продажи в случае, если квартира была приобретена одним из наследников.

3. Документы, подтверждающие факт прописки в квартире (более 10 лет).

4. Свидетельства о рождении всех наследников.

5. Документы, подтверждающие наличие или отсутствие задолженностей по расчетам коммунальных платежей, налогов и других обязательных платежей.

Относительно привилегий у наследников на раздельное проживание в составе наследственной квартиры, установлены определенные условия. Право на проживание в составе наследственной квартиры имеют все наследники, если такое право не было ограничено в завещании. В данном случае необходимо ознакомиться с завещанием, если таковое имеется. По общим правилам каждый из наследников может обратиться в суд с требованием раздела наследства или принудительного выхода из наследства.

Статья 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Наследник, являющийся совместным владельцем имущества, находящегося в границах наследственной доли, имеет право пользования этим имуществом и участвует в управлении им совместно с другими владельцами."

Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Прописанный в жилище гражданин имеет право на проживание в жилище независимо от владения им правом собственности на это жилище."

Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации: "В случае долевой собственности на жилье право пользования жилым помещением принадлежит долевым собственникам в соответствии с их долями в праве общей собственности."

Статья 256.1 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Прописанный в жилище гражданин, не являющийся владельцем или собственником жилища, имеет право на участие в принятии решений об управлении жильем, если в жилье проживают не менее трех совершеннолетних граждан, прописанных в данном жилом помещении."