Права на жилье: Собственник против ребенка и мамы - можно ли выселить? Ответы на вопросы о продаже квартиры и разделе прав на недвижимость

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, в том числе продавать ее и выселять из нее проживающих там лиц. Однако, в данном случае, прописанные в квартире ребенок и его мама имеют право на защиту своих интересов. В соответствии с Законом о защите прав потребителей, они являются потребителями жилищных услуг, за которые они уплачивали деньги и таким образом, владеют правом на использование жилья, несмотря на то, кто является собственником.

В этой ситуации возможны различные варианты действий, которые нужно рассмотреть более подробно. Например, ребенок и его мама, которые являются прописанными жильцами, могут обратиться в суд с иском о защите своих прав и интересов на проживание в квартире или о праве на долю в ее продаже. В этом случае, суд будет рассматривать все обстоятельства дела и принимать решение на основе действующего законодательства.

В любом случае, для решения данного вопроса необходимо консультироваться со специалистом в данной области и разбираться в ситуации более подробно.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры, в котором указан собственник квартиры; - Документы на право прописки ребенка и мамы в данной квартире; - Документы, подтверждающие, что опекун и ребенок жили в квартире и оплачивали ее содержание; - Возможно, документы об опеке, которые удостоверяют право опекуна на проживание в данной квартире.

Если права собственника на квартиру подтверждены и в договоре купли-продажи не прописаны какие-либо ограничения на право продажи квартиры и выселения проживающих в ней людей, то собственник имеет право выселить всех проживающих без разрешения на проживание и продать квартиру. Однако, если проживающие могут подтвердить свое право на проживание в данной квартире через документы, указанные выше, имеется возможность обсудить возможность подачи в суд на защиту своих прав и требования о сохранении права на проживание в квартире. Одновременно, по закону проживающие могут иметь право на часть квартиры (в зависимости от степени их взаимосвязи и продолжительности проживания).

Согласно действующему законодательству РФ, в данной ситуации могут быть применены следующие статьи:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует права собственника на распоряжение своим имуществом;
• Статья 246 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает порядок выселения из жилого помещения;
• Статья 256 Жилищного кодекса РФ, которая определяет права собственника на жилое помещение и права проживающих в нем лиц;
• Статьи 38-40 Семейного кодекса РФ, которые регулируют права и обязанности родителей и детей, опекунов и попечителей.

В соответствии с данными статьями закона, собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе выселять из него других лиц, однако соблюдение прав проживающих в жилье лиц также должно быть учтено. При этом существуют определенные права и обязанности родителей и детей, опекунов и попечителей, которые могут быть урегулированы в судебном порядке.