Права на заложенное имущество банка: процедура покупки и юридическое оформление 5 зданий из 10

В данном случае, если оформлены только 5 зданий из 10 и земельный участок находится в Вашей собственности, то оставшиеся 5 зданий должны принадлежать Вам как собственнику земельного участка. Однако, чтобы убедиться в этом, необходимо проверить правоустанавливающие документы на заложенное имущество и на каждый из зданий. Если у бывшего собственника права на эти здания были действительны в момент залога, то он имеет основания предъявлять свои права на них.

Чтобы оформить право собственности на недвижимость, которая не была зарегистрирована в юстиции, необходимо провести регистрацию права в органах Росреестра. Для этого Вы должны собрать необходимые документы (технический паспорт, правоустанавливающие документы на землю и здания), подготовить заявление и обратиться в указанный орган. В дальнейшем Вам нужно будет оплатить государственную пошлину и подписать договор о регистрации права с регистратором.

Чтобы решить этот вопрос, необходима следующая документация:

1. Договор залога, который подтверждает, что банк имеет право продать заложенное имущество в случае, если залогодатель не выплатит долги.

2. Документы на земельный участок и сооружения, оформленные в соответствующих государственных учреждениях. Они будут подтверждать ваше право собственности на участок и сооружения, которые были правильно оформлены.

3. Документацию, которая подтверждает, что 5 сооружений были оформлены в соответствующих государственных учреждениях и что остальные 5 сооружений не были оформлены.

Если были предоставлены все необходимые документы на земельный участок и сооружения, оформленные декларативно, должны быть зарегистрированы уполномоченными органами государственной власти. Однако, если на земельном участке находится недвижимость, которая не была правильно оформлена, необходимо провести процедуру ее оформления.

Относительно вопроса о том, кому принадлежат неоформленные здания на вашем земельном участке, пока нет подтверждения права собственности на них со стороны бывшего собственника, который заложил имущество, эти сооружения должны оставаться у вас, как собственника земельного участка.

Закон РФ "О залоге" статья 22.2, статья 23, статья 24, статья 25. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статья 6, статья 12. Гражданский кодекс РФ статья 137, статья 218, статья 300, статья 301.