Права на переселение: жилая площадь и доплаты в вопросе. Как узнать возможности и условия?

Решение о переселении жильца из ветхого жилья принимается в соответствии с действующим законодательством и правилами переселения и может быть обосновано существенными причинами, такими как устаревшее и аварийное состояние жилья. При переселении предлагается квартира соответствующей площади, но возможны изменения в описании этой квартиры.

Если предложенная квартира соответствует установленным законодательством требованиям и не нарушает прав жильца, то переселение может быть осуществлено.

В случае изменений в условиях предложенной квартиры жилец имеет право потребовать компенсацию разницы в размерах предоставленных квартир. При этом возможности жилца потребовать предоставление квартиры другой площади, чем предложенная, в основном, отсутствуют, если только им не найдутся веские обоснованные основания для такого требования.

Индивидуальные обстоятельства, такие как прописка, возраст, занятость, инвалидность, не могут служить основанием для требования определенного типа жилья.

Для решения данного вопроса должны быть предоставлены следующие документы: - свидетельство о собственности на 2-х комнатную квартиру; - документы, подтверждающие факт переселения из ветхого жилья; - документы, подтверждающие предоставление новой квартиры.

Согласно законодательству Российской Федерации, гражданин может быть переселен в другую квартиру только по согласию сторон и при обязательном заключении договора обмена жилыми помещениями. Переселение должно осуществляться с сохранением жилой площади и соответствии обменяемых помещений по количеству комнат.

В данном случае, если предлагаемая квартира соответствует требованиям законодательства, гражданин может быть переселен в нее. В случае, если новая квартира имеет более низкую жилую площадь, чем старая квартира, гражданин вправе требовать выплату денежной компенсации за разницу в стоимости жилья.

По поводу требования на 3-х комнатную квартиру площадью жилой 39.47 и общей 64,65 с доплатой, следует отметить, что это зависит от наличия свободных квартир в данном жилом фонде и возможности заключения договора обмена жилыми помещениями. Кроме того, наличие инвалида 2 группы и члена семьи, являющегося коренным москвичом и ветераном труда, может учитываться при принятии решения об обмене жилья.

Статьи закона, применимые для решения вопроса о переселении и компенсации разницы в жилой площади при переселении, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 315-317);

• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 45-47, 105);

• Постановление Правительства РФ от 26.01.1998 N 78 "О мерах социальной поддержки граждан, переселяемых из аварийного и ветхого жилья" (статьи 2-5).

Относительно возможности требования 3-х комнатной квартиры с доплатой, конкретное решение зависит от различных факторов, таких как наличие подходящего жилья в наличии у государственного жилищного фонда, наличие жилищных очередей, факторы социальной поддержки (например, инвалидность члена семьи).