Права на квартиру в ипотеке после смерти мужа: влияние материнского капитала на ситуацию

Если квартира была приобретена в браке и погашена средствами материнского капитала, то она является общей совместной собственностью обоих супругов в равных долях. В случае смерти одного из супругов, его доля наследуется наследниками на законных основаниях, а именно в соответствии с законом о наследовании. Мать умершего мужа может претендовать на долю своего сына в квартире на правах наследования, но не вправе требовать квартиру в целом, если другой совладелец (в данном случае - его жена) не согласен на продажу или на выкуп ее части на условиях, установленных законом.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и договор ипотеки, заключённые между банком и супругами;
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, оформленное на обоих супругов;
3. Свидетельство о постановке на учет и получении материнского (семейного) капитала, оформленное на одного из супругов;
4. Свидетельство о смерти мужа, оформленное на основании соответствующего заявления.

Если квартира находится в общей долевой собственности супругов, а материнский (семейный) капитал был потрачен на погашение ипотеки, то наследники мужа, в том числе и его мать, могут претендовать на долю собственности в квартире. Однако, если квартира была приобретена только одним из супругов, а материнский (семейный) капитал был использован для погашения кредита, то право собственности на квартиру останется у выжившего супруга.

Возможны различные варианты решения данной ситуации в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Данный ответ имеет информативный характер и не является юридической консультацией. Для получения подробной консультации следует обратиться к юристу.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Ипотека", статья 33 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", статья 40 Федерального закона от 13 ноября 2019 года № 259-ФЗ "О материнском капитале".