Права на квартиру с ограничением ипотеки: история с задолженностью перед Застройщиком и банкротством

По законодательству Российской Федерации, в данной ситуации Застройщик имел право указать наличие задолженности в Акте приема-передачи квартиры и дать Вам обязательство ее погасить. Однако, необходимо учитывать давность данного долга и возможные иски Застройщика в случае его неисполнения.

Ограничение в свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру в силу закона может указывать на наличие ипотеки на квартиру или другие обременения, которые могли возникнуть в процессе строительства или регистрации прав на квартиру.

С учетом данных обстоятельств, рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и определения возможных действий в данной ситуации, особенно учитывая стадию банкротства Застройщика.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Договор долевого участия (ДДУ), заключенный с Застройщиком в 2009 году.

2. Акт приема-передачи квартиры от Застройщика в 2011 году, где указана задолженность.

3. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру с отметкой об ипотечном обременении.

4. Информация о том, какая организация или учреждение рассматривает вопрос о банкротстве Застройщика.

5. Информация о том, каким банком производились расчеты по ДДУ.

Исходя из этих документов и информации, можно определить, как решить данную ситуацию. На текущий момент Застройщик находится в стадии банкротства, поэтому возможно, стоит обратиться к надзорным органам защиты прав потребителей и определиться, кто может быть ответственным за выплату задолженности. В случае, если Застройщик не требовал выплаты задолженности, то возможно решение вопроса по согласованию с ним или его кредиторами, если таковые имеются. Еще возможна опция реструктуризации задолженности или её частичной выплаты. В целом, решение данной ситуации будет зависеть от множества факторов, и конечный вариант решения будет зависеть от каждого конкретного случая.

Статья 354 Гражданского кодекса РФ "Срок и порядок давности обязательств".