Права на квартиру при отсутствии прописки в Эстонии: куплена, но не приватизирована; выписка без участия - возможна?

Если вы не являетесь собственником квартиры и не имеете договора аренды на нее, то вы не обладаете правом собственности на квартиру. Однако, если вы были прописаны в этой квартире до достижения совершеннолетия, то у вас может быть право на прописку в этой же квартире на основании ст. 62 ЖК РФ. Также, ваша мать может выписать вас из квартиры только с вашего согласия или с судебного решения.

Для решения данного вопроса потребуется изучить ряд документов, в частности: - Купля-продажная договор на квартиру; - Документы на право на жительство в Эстонии у матери; - Документы об усыновлении (если таковые имеются); - Документы о регистрации на момент переезда и изменениях в регистрации впоследствии; - Законодательство Российской Федерации, регулирующее право на жилую недвижимость, в том числе правила о прописке и выписке.

Если вы не являетесь собственником квартиры и не имеете официального права на нее, то у вас нет прав на квартиру. Однако, это не означает, что ваша мать может выписать вас без вашего участия. В соответствии с законодательством Российской Федерации, выписать человека из жилого помещения можно только при его согласии или по решению суда.

Закон требует, чтобы все члены семьи, проживающие в жилом помещении, были зарегистрированы по месту жительства. Поэтому, решение вопроса о вашей регистрации в квартире следует обсуждать с вашей матерью. Если вы не имеете возможности выписаться из квартиры, можно зарегистрироваться по месту фактического проживания или по месту работы/учебы.

Также, важно уточнить, находится ли квартира в общей долевой собственности с другими собственниками. Если да, то ваша матерь не может продать квартиру без вашего согласия или решения суда.

В целом, решение данного вопроса потребует детального изучения всех указанных выше документов и обсуждений со знакомым юристом специализирующимся на законодательстве Российской Федерации.

1. Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество"
2. Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество"
3. Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Удостоверение сделки купли-продажи недвижимости"
4. Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Регистрация прав на недвижимость"
5. Статья 547 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимостью"
6. Статья 21 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации" о получении гражданства РФ на основании рождения в России
7. Статья 16 Федерального закона "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" о праве на въезд гражданам РФ.

Ответ на вопрос о правах автора на квартиру и возможности выписки без его участия зависит от многих факторов, включая оформление документов на квартиру, индивидуальных обстоятельств семьи и действующего законодательства. Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения практических рекомендаций.