Права мужа на квартиру в собственности: обзор вопросов и ответов

Если квартира была приобретена до заключения брака, в соответствии с законодательством Российской Федерации, она остается личной собственностью жены, и муж в праве не распоряжаться этим имуществом. Однако при продаже квартиры в браке, в том числе и при распределении имущества в случае социального разрыва, бывший супруг может претендовать на часть вырученных денежных средств. В случае продажи квартиры мужем с единоличным правом распоряжения имуществом без согласия супруги, она может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. В таком случае, при нормальном развитии ситуации, суд может удовлетворить ее требование.

Поскольку вопрос касается совместной собственности квартиры мужем и женой, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру.

2. Свидетельство о заключении брака.

3. Документы подтверждающие факт покупки квартиры, если они имеются.

4. Документы подтверждающие факт оплаты квартиры, если они имеются.

5. Документы о существующих обременениях на квартиру, если они имеются.

Относительно продажи квартиры, если она совместная собственность, то для продажи необходимо получить согласие супруга на продажу, так как он имеет равные права на квартиру. Если согласия супруга на продажу квартиры не будет, то возможно наложение ограничений на продажу квартиры в заявленную им долю в судебном порядке, вследствие чего возможно продажа только частично.

Статьи 256, 305, 316, 320, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.