Права инвалида по недвижимости: рассмотрим кейсы купли, наследования и дарения квартир

Добрый день! Судя по описанию ситуации, если мама купила квартиру за свой счет, то она имеет право распоряжаться ею так, как ей угодно. Если мама подарила 2/3 квартиры сестре, то это означает, что у мамы остается 1/3 доли в квартире, а у сестры - 2/3 доли. В данном случае у вас нет доли в квартире. После смерти мамы, в соответствии с законодательством о наследовании, ее наследники получат ее долю в квартире. Если ваша мама не завещала свою долю кому-то конкретному, то ее доля будет разделена между всеми наследниками поровну. Таким образом, вы как наследник получите свою долю от той 1/3 доли, которая останется после распределения долей в квартире между всеми наследниками. Однако, если у вас вызывает беспокойство возможность продажи квартиры сестрой, то вы можете обратиться в суд с соответствующим заявлением на оспаривание действий сестры, если они будут нарушать ваши права как наследника.

Для решения данного вопроса, следует потребовать следующие документы:

1. Дарственная на сестру.
2. Договор купли-продажи квартиры.
3. Бюджетный документ, подтверждающий статус инвалида (справка из медицинского учреждения).
4. Документ или свидетельство о прописке в квартире.

С учетом полученных документов адвокат сможет рассмотреть возможности усиления защиты прав посредством:

1. Проверка дарственной на сестру на юридическую правомерность и возможные способы ее оспаривания по законодательства.
2. Рассмотрение возможности оформить дополнительные документы, создающие дополнительную защиту прав.
3. Рекомендации по достижению максимальной защиты прав а также всяческих действиях по осуществлению такой защиты.

1. Статья 578 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение"
2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
3. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"
4. Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наименование и содержание основных сделок с недвижимым имуществом"
5. Статья 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Защита прав инвалидов"
6. Статья 777 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в имуществе"