Права дольщиков: застройщик обязан выполнить условия договора и уплатить неустойку

Дольщики имеют право требовать с застройщика уплаты неустойки в случае несоблюдения установленного договором срока сдачи жилого дома в эксплуатацию. Согласно Закону Российской Федерации от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик несет ответственность за несоблюдение сроков сдачи объекта долевого строительства. Поэтому дольщики могут требовать выплату неустойки, которая может составлять 0,1% от стоимости доли за каждый день просрочки. Ответственность застроителя может быть предусмотрена дополнительно в договоре или в иных подзаконных актах.

Для решения данного вопроса понадобятся:
1. Договор долевого участия в строительстве жилого дома;
2. Расчеты или выписки из акта оценки стоимости строительства;
3. Копии писем и претензий, направленных застройщику в связи с просрочкой сдачи объекта;
4. Иные документы, подтверждающие факт несоблюдения сроков сдачи объекта долевого строительства.

Статьи 14, 15, 16, 17, 20, 21, 22 Закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».