Права девушки в чужой квартире: коммунальные платежи и нормы жилья

Если данная девушка не является зарегистрированной в квартире и отсутствует договоренность о ее пребывании, то она не имеет права находиться в квартире без согласия всех собственников/соарендаторов. В таком случае вы можете обратиться в суд для выселения данного лица.

По вопросу коммунальных платежей, если они оплачиваются за пять человек, а проживает на самом деле больше людей, то это является нарушением. Вам следует обращаться в УК или РЭУ для корректировки показаний счетчика и оплаты коммунальных услуг в соответствии с фактическим числом проживающих людей. В случае отказа управляющей компании или РЭУ вы также можете обратиться в суд.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. свидетельство о праве собственности на комнаты в муниципальной собственности; 2. свидетельство о праве собственности на приватизированную комнату; 3. договор аренды или субаренды на проживание девушки в квартире; 4. документы, подтверждающие количество зарегистрированных граждан и их проживание в квартире; 5. документы, подтверждающие размер платежей за коммунальные услуги.

Согласно законодательству РФ, проживание девушки в квартире, не имеющей связи с ней по правам и обязанностям, может рассматриваться как незаконное проживание. Более того, в соответствии с Законом о квартирном вопросе (статья 30), в коммунальных квартирах допускается одно лицо на каждые 10 квадратных метров общей площади квартиры. Таким образом, проживание девушки в квартире, где уже проживают 5 зарегистрированных лиц, может быть неправомерным.

По вопросу коммунальных платежей, согласно действующему законодательству, оплата коммунальных услуг осуществляется пропорционально количеству проживающих в квартире. Если пять человек проживают и пользуются коммунальными услугами, имеет место быть существенная недоплата. Решить данный вопрос можно либо путем перераспределения платежей между всеми проживающими, либо путем наложения нарушений на лиц, не уплачивающих свою долю.

Статья 406 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на нежилое помещение" и статья 676 Гражданского кодекса РФ "Пользование нежилым помещением, находящимся в общей долевой собственности" могут применяться для решения вопроса о праве нахождения девушки в данной квартире. Также, статьи Жилищного кодекса РФ, касающиеся правил проживания в коммунальных квартирах и о нормах жилого пространства могут быть применены для данной ситуации. В частности, статьи 26, 27, 31 Жилищного кодекса РФ. Относительно коммунальных платежей, статья 158 Жилищного кодекса РФ "Распределение расходов на управление многоквартирным домом" также может стать применимой.