Права арендатора и арендодателя: кто имеет право на доходы от арендованного имущества и что говорит закон?

Суд должен вынести решение в пользу Никанорова. Согласно статье 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор имущества не имеет права распоряжаться доходами от использования арендованного имущества без согласия арендодателя. Договор аренды акций не может изменить эту норму.

Если бы в аренду были переданы векселя, решение суда не изменится, поскольку аналогичные правила применимы к аренде иных вещей, не только акций.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора аренды акций ОАО между гражданином Никаноровым и гражданкой Лапиной, в котором следует уточнить, были ли условия аренды дивидендов и что происходит с дивидендами, полученными арендатором.

2. Документы, подтверждающие тот факт, что гражданка Лапина принимала участие в годовом собрании общества, голосовала по повестке дня и получила дивиденды.

3. Заявление гражданина Никанорова об отказе гражданки Лапиной передать ему полученные дивиденды и обращение в суд.

Суд должен вынести решение в пользу гражданина Никанорова, так как дивиденды должны быть переданы ему, если это не было урегулировано в договоре аренды. Гражданка Лапина не имеет права удерживать полученные дивиденды для себя, если это не было предусмотрено в договоре с гражданином Никаноровым.

Характер передаваемого имущества (акции или векселя) не является определяющим фактором в решении данного вопроса, главное, чтобы условия аренды были четко определены и не допускали такой ситуации.

Суд должен рассмотреть вопрос о необходимости возврата полученных дивидендов и определить права и обязанности сторон в соответствии с законодательством. Для решения данного вопроса могут быть применены следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ: Статья 610. Ответственность арендатора за имущество, переданное в аренду; Статья 615. Пользование имуществом на время договора аренды; Статья 651. Передача имущества в аренду.

• Закон об акционерных обществах: Статья 37. Выплата дивидендов; Статья 48. Права акционера на участие в управлении обществом.

Если бы в аренду были переданы векселя, суд должен рассмотреть вопрос о праве арендатора на доходы от их использования в соответствии с правилами главы 42 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения", в частности, Статьей 848 об "Исполнении поручения, оплате труда исполнителя, возмещении расходов".