Пожизненное содержание и продажа квартиры: права мамы и бабушки с инвалидностью

Договор купли-продажи квартиры на условиях пожизненного содержания заключенный между вашей мамой и бабушкой в 1999 году является правовым основанием на собственность квартиры. Если владелец квартиры, т.е. бабушка, на момент сделки была дееспособна и свободно распоряжалась своим имуществом, то мама, как новый владелец по данной сделке, может продать эту квартиру третьим лицам. Однако, если бабушка на момент заключения договора купли-продажи квартиры была неспособна к дееспособности, то данный договор является недействительным и может быть оспорен в суде. Если бабушка на сегодняшний день является неспособной к дееспособности, то для продажи ее квартиры может потребоваться согласие ее опекуна или доверенного лица, назначенного на ее иждивение, а также судебного разрешения.

Для решения вопроса о возможности продажи бабушкиной квартиры необходимы следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры на условиях пожизненного содержания между мамой и бабушкой, подписанный в 1999 году; - Свидетельство о праве собственности на квартиру на имя бабушки; - Документы, подтверждающие тот факт, что бабушка является инвалидом первой группы и получает от мамы пожизненное содержание; - Свидетельство о браке, если таковое имеется, так как у бабушки могут быть наследники по завещанию; - Документы оформления сделки продажи квартиры, если таковая была совершена мамой.

Также необходимо обратить внимание на законодательные акты, регулирующие вопросы пожизненного содержания и продажи недвижимости, а также на судебные решения по аналогичным делам.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пожизненное содержание" и статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Признание гражданина ограниченно дееспособным". Эти статьи могут быть применимы к данной ситуации.