Пожар в подъезде: причины, последствия и вопросы ремонта

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если виновник не был установлен, ответственность за проведение ремонта несет орган управления многоквартирным домом, которым может быть управляющая организация или ТСЖ. В сроки выполнения ремонта нет жестких норм, однако в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, орган управления многоквартирным домом обязан провести ремонт в разумные сроки и обеспечить безопасность жильцов.

Для решения данного вопроса нужно обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства, подать заявление о произошедшем пожаре и запросить официальную справку о том, кто является собственником помещения, где произошел пожар, и кто владеет подоконником, на котором находилась мягкая игрушка. Также необходимо сделать фотографии и видеозаписи подъезда после пожара.

На основании этих данных управление жилищно-коммунального хозяйства должно определить, кто из собственников должен выполнить ремонт в подъезде и в какие сроки это должно быть сделано. Если виновник не установлен, то расходы на ремонт будут возложены на все собственников помещений, расположенных в данном подъезде, на доли, определенные в соответствии с договорами долевого участия в строительстве или иным образом.

В сроки ремонта обычно входит не только непосредственный ремонт поврежденных конструкций, но и очистка и дезинфекция помещений, уборка грязи и т.п. Конкретные сроки ремонта зависят от особенностей данной ситуации и в большей степени определяются в устном порядке между управлением жилищно-коммунального хозяйства и собственниками помещений. Однако желательно соблюдать сроки, указанные в соответствующих законодательных актах, например, в Постановлении Правительства РФ от 2 февраля 2006 г. № 54 "Об установлении минимальных сроков проведения работ по ремонту и восстановлению жилых помещений при чрезвычайных ситуациях в жилищном фонде".

Статья 1074 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на использование своего имущества" и статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Восстановление нарушенного положения" применимы для решения данного вопроса. Кроме того, в данном случае может быть применено жилищное законодательство РФ (например, статья 154 Жилищного кодекса РФ "Содержание жилых помещений и иных помещений в многоквартирных домах"). Однако, конкретные сроки для выполнения ремонта не определены законодательно и могут быть установлены соглашением между собственниками жилья или решением суда в случае судебного разбирательства.